ABOUT HER
พณัญญา อาภรณ์เอี่ยม (แพร) : มีคอนโดไว้ลงทุน จะทำยังไงให้ปล่อยเช่าได้ไวเว่อร์ ! ต้องถามคุณแพร เจ้าของ Restory Interior บริษัทรับออกแบบตกแต่งคอนโดเพื่อการลงทุนและคอนโดเพื่อการยู่อาศัย “Restory เริ่มต้นจากแพสชั่นของแพรเอง ที่มีความสนใจด้านอสังหาฯ ชอบดูและชอบซื้อคอนโดไว้ลงทุน เรารู้สึกสนุกกับการแต่งห้องแต่งคอนโด”
“ทุกวันนี้ Layout ของคอนโดแต่ละที่ ดูไม่ค่อยแตกต่างกัน แต่แพรรู้สึกว่าอยากให้ชีวิตในคอนโดดูมีความพิเศษ ด้วยการสร้างเรื่องราวใหม่ๆ ให้กับห้อง เพื่อสร้างความแตกต่างไม่เหมือนใคร โดยใช้แรงบันดาลใจในการออกแบบจากตัวโครงการ จากสิ่งแวดล้อมภายนอก เช่น วิวที่เห็นเมื่อมองออกมาจากห้อง และจากไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย”
“วิธีแต่งคอนโดให้ปล่อยเช่าง่าย แพรเน้นเรื่องการจัดวางและแต่งห้องให้ดูมีชีวิตชีวา มี Story ในตัวเอง ห้องที่จะปล่อยเช่าได้ มันต้องมีความแตกต่างจากคอนโดอื่น การตกแต่งที่สวยงามคือสิ่งที่จะดึงดูดให้คนเข้ามาติดต่อค่ะ”
เมื่อจะแต่งคอนโดสักห้อง เราจะเริ่มจากการคุยกับเจ้าของว่า อยากแต่งคอนโดเพื่ออะไร? เพื่อปล่อยเช่าหรืออยู่เอง และเขามีแผนอยากทำอะไรกับห้อง ถ้าแต่งเพื่อปล่อยเช่า การดูว่าผู้เช่าเป็นใครจะช่วยให้เราเข้าใจว่าควรแต่งห้องอย่างไร เช่น ถ้าผู้เช่าเป็นนักศึกษา ก็ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นกับไลฟ์สไตล์ของเขา เช่นควรต้องมีโต๊ะเขียนหนังสือ หรือถ้าผู้เช่าเป็นญี่ปุ่น เราอาจจะมีอ่างอาบน้ำไว้ในห้องน้ำด้วย เป็นต้น การทำความเข้าใจความต้องการของลูกค้า เป็นสิ่งที่สำคัญกับการทำห้องเช่า “บางห้องอยู่สูงมากมีวิวเป็นเป็นเมือง บางห้องมีวิวเป็นสวน หรือวิวเป็นแม่น้ำ แพรชอบเข้าไปสังเกตและหาว่าอะไรคือจุดเด่นของห้องนั้นๆ และชอบที่สร้างเรื่องราวและความเชื่อมโยงระหว่างบรรยากาศภายนอกและภายในของคอนโด เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสหรือใช้ประโยชน์จากตัวคอนโดและบริบทของคอนโดได้อย่างเต็มที่...ตามแนวคิดในการออกแบบของแพรที่ว่า Restory, Live Extraordinary ค่ะ”
- เวลาถ่ายรูปโปรโมทคอนโดเพื่อหาผู้เช่า อย่าลืมเติมพร็อพหรือของตกแต่งลงไปด้วย เพื่อให้คอนโดดูมีชีวิตชีวา คนเห็นแล้วรู้สึกอยากอยู่อยากเช่า
- เฟอร์นิเจอร์และของใช้ต่างๆ สำหรับคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ควรเลือกแบบที่มีวัสดุคงทนแข็งแรง ทำความสะอาดง่าย เพราะผู้เช่าจะไม่ดูแลรักษาเหมือนเจ้าของ
- หากเป็นคอนโดที่มีพื้นที่น้อย การทำให้ห้องดูโล่งจะให้ความรู้สึกน่าอยู่กว่า จึงควรเลือกขนาดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้พอเหมาะกับขนาดพื้นที่
- การคัดเลือกผู้เช่าเป็นสิ่งสำคัญมาก ควรสอบถามอาชีพของเขา เพื่อให้ทราบถึงความสามารถในการชำระค่าเช่าได้สม่ำเสมอ จากนั้นสอบถามเรื่องพฤติกรรมต่างๆ ที่คุณให้ความสำคัญ เช่น สูบบุหรี่ เลี้ยงสัตว์ การทำอาหาร หรืออื่นๆ เพราะผู้เช่าบางรายไม่ดูแลรักษาห้อง เมื่อย้ายออกอาจทิ้งปัญหาเรื่องคราบ กลิ่น และความเสียหายของเฟอร์นิเจอร์ ทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือตกแต่งใหม่
- ส่วนคอนโดเพื่อการอยู่อาศัย หากใครเบื่อบรรยากาศเดิมๆ วิธีง่ายที่สุดที่จะช่วยเปลี่ยนลุคใหม่ให้คอนโดของคุณคือ การเปลี่ยนพร็อพ เช่น หมอนอิง โคมไฟ ผ้าม่าน หรือการทาสีห้อง
Favorite items
Favorite Corners in SB Design Square
